タグ: 資産価値保全

2017.2/13　くもり　大阪市旭区　木造3階建て　ベタ基礎
2.0m　19本　総延長38.0m

村上建設（株）ハイスピード工法の営業担当の坂上です。

今回初めてハイスピード工法を採用いただきましたIDホーム様。
ご採用ありがとうございます。これからも引き続きよろしくお願いします。

この現場は先月下旬に着工予定でしたが、実は史跡調査が入って
工事が中断してしまいました。
皿とか土偶とか出てきたらどうしようなんて気をもんでましたが、
結局何も発掘されず施工の日を迎えました。

順調に施工は進み、昼過ぎには改良工事は完了しました。
施工能力は現場ごとに伸びてますし、現場の美化は相変わらず
素晴らしいです。本当にこのチームは頼もしい限りです！現場の整地を済まして、ハイスピード工法の特徴でもある
品質確認のひとつ、「平板載荷試験」を実施しました。

これは現場で必ず５０本の杭を施工するごとに１ヶ所の
載荷試験を実施します。
建柱車の一部を改造して、作った杭のうえで荷重をかけて
沈下量をなんと、ミリ単位で計測しているのです。

セメント改良工法ですと、セメントのサンプルを抽出して圧力試験を
しますが、本当に施工された杭がしっかり支えられるかを判断する
内容ではないのです！

全てはお客様のあんしんの為に、
しっかりと施工後の品質チェックは怠りません！

当たり前に傾かない地盤を作り、当たり前に品質チェックをして
提示できることって他の工法では意外とやってないのです。

住宅会社を選ぶ際には、お施主様はそのあたりもチェックして
後悔しない家づくりをしてほしいなと思います。

「悔い（くい）の残らない杭（くい）を作ります！
ハイスピード工法！！」
これ、最近のお気に入りにキャッチフレーズです。

お施主様に喜ばれる工務店づくりをお手伝いします。

選ばれる地盤改良のことは村上建設へご相談下さい！

2017.1/27-1/28　晴れ　大阪府茨木市　木造2階建て　ベタ基礎
3.75m　25本　総延長93.75m

村上建設（株）ハイスピード工法の営業担当の坂上です。

今回初めてハイスピード工法を採用いただきましたＫ住研様。
ご採用ありがとうございます。これからも引き続きよろしくお願いします。

村上建設の地元での施工ですし、Ｋ住研様も地元へアピールしていきたい
ご意向もあり、いつも通りですが、しっかり（×3くらいで）施工させて頂きました。

ご依頼をうけまして、お施主様とこれからのお客様への参考資料として、
現場の写真と作業工程の動画を撮影しました。

弊社は地元茨木で長く土木業をやっているからこそ、茨木市の地盤をよく知ってます！
地盤が悪いことは分かっていましたが、やはりこの現場も良くなかったですね。

深さ2mを超えたあたりから、水分を含んだ粘土質の土が出てきました。

昔、井戸があった跡の近くは、地下水がたくさん湧いてきました。
掘った土を見ながら施工することで、現場に合わせた高品質な施工を
実現することができます。

ちなみに掘削の動画はこんな感じです。（約9秒）

ハイスピード工法は、軟らかいこの粘土を掘り出して、その孔に天然の砕石投入して
締め固めていきます。
つまり、軟らかい粘土を硬い砕石に置き換えることで地盤を強固なものにしていきます。

K住研様も現場に来られて、施工内容をご覧になられて、
「この工法ならお施主様にも安心してご提案・ご提供できます！」
と太鼓判を頂きました。

このハイスピード工法の現場を見られたご担当者様からは、
従来のセメント改良の現場を見られることはほとんどないので、
「お施主様にも現場を見てもらえるこの工法は、他の工法に比べて
提供できる安心感が全く違いますね」
とお褒めのお言葉も頂きました。

やはり施工現場を見て頂いたり、やっている内容を見て頂けると、
他工法との大きな違いも分かって、差別化になることもご理解頂けます。
たかが地盤改良・・・と思っておられた担当者でも品質の違いを感じて頂けています。

お施主様に喜ばれる工務店づくりをお手伝いします。

選ばれる地盤改良のことは村上建設へご相談下さい！

2017.1/23　晴れ　兵庫県尼崎市　木造2階建て　ベタ基礎
1.5m　23本　総延長34.5m

村上建設（株）ハイスピード工法の営業担当の坂上です。

今回初めてハイスピード工法を採用いただきましたＳ建装様。
毎度ありがとうございます。これからも引き続きよろしくお願いします。

昨年に施工したＮ様邸の建築ビルダーのＹ工務店様からの紹介で
協力会社として長いお付き合いがあったという事で、ハイスピード工法を
ご紹介いただき施工に至りました。

またまた、Ｓ建装のＭ社長の自宅の施工となります。
ぜひお客様へもハイスピード工法の良さを伝えて頂ければ嬉しいですね。

現場は角地にもかかわらず、南側のお家と団地が影になって
終日日影の状態で非常に寒い現場でした。
一部では雪予報が出るくらいの寒風吹きすさぶ寒い寒い一日でした。

朝からお隣のご主人と近所の方が珍しそうに施工状況をご覧になってました。
壁越しに食い入るように見ておられました。

かろうじて敷地の一部だけに日が差しております。
建柱車のオペレータはずっと日影だったので、ブルブル震えてました。

スムーズに残土の排出もできて1日で施工が完了しました。
1年前の比べても施工能力は向上しているので、適正な施工金額を
提案できてます。
お施主様、ビルダー様にも施工品質面、金額面でも評価頂けるように
なってきました。進歩してます！！

お施主様に喜ばれる工務店づくりをお手伝いします。
選ばれる地盤改良のことは村上建設へご相談下さい！

2017.1/10-11　晴れ　大阪市東成区　木造3階建て　ベタ基礎
3.0m　26本　総延長78.0m

村上建設（株）ハイスピード工法の営業担当の坂上です。

今回初めてハイスピード工法を採用いただきましたＰ不動産販売様。
ありがとうございました。これからもよろしくお願いします。

この現場は、実はＰ不動産販売の社長のご自宅の地盤改良工事の施工なんです。

工法採用の決め手は、もちろん「資産価値の保全」や
「環境配慮」なのですが、何よりセメント改良よりもコストが安かった
ということでした。

地盤調査の結果、セメント改良で支持層にあたる地盤が深くにしか
存在していなかったので、支持力の持たせ方の違うハイスピード工法が
圧倒的に杭の長さが短く済んだために大幅にコスト差が出たという
結果になりました。（金額は目安です）

 

 

 

 

 

大阪市内ということではありますが、比較的広い現場で施工でしたので、
スムーズに作業が進みました。

しかし、元々文化住宅が古くから建っていたということで、昔の建物の基礎や
陶管（？）が出てきたり、地中障害物は比較的多かったので除去に苦労しました。

年明け初施工でしたが、近隣からのクレームもなく、無事工事は完了しました。

お施主様に喜ばれる工務店づくりをお手伝いします。
選ばれる地盤改良のことは村上建設へご相談下さい！

2016.12/12-14　曇りのち雨　和歌山県和歌山市　木造2階建て　ベタ基礎
3.75m　40本、2.7m　6本　総延長166.2m

村上建設（株）ハイスピード工法の営業担当の坂上です。

今回初めてハイスピード工法を採用いただきましたＭ工務店様と
設計を担当頂きましたＨ・Ｈ建築設計室様。
ありがとうございました。これからもよろしくお願いします。

Ｙ様はＨ建築設計のＨ先生のご親戚ということもあり、
身内にセメント改良は薦められない！
とハイスピード工法の良さを熱く伝えて頂き、設計仕様に
入れて頂いて採用に至りました。

現場の遠景です。
写真左手の方には川が流れていて、
堤防の上に敷地があるような状況です。
まわりは田んぼと畑がありのんびりした
雰囲気です。

ご両親が2世帯住宅にと思って建築されたお家があるのですが、
庭の畑をつぶして息子様夫婦が新築されると伺いました。

施工中はお母様が温かいコーヒーを差し入れして頂いたり、
和歌山名産？のミカンを置いて下さったり大変お世話になりました。

2日目から3日目にかけてずっと雨が降り続く中、無事施工は完了しました。

畑を埋め戻していたために、水が浮くような粘土っ気の多い
泥んこ状態の現場でしたが、終日雨が降り続いた現場には
見えないくらい水はけの良さを実感しました。
（さすがに凹んだ低いところには水たまりができてましたが・・・）

セメント杭ではこうはいきません！！

キレイな現場を提供できて、お施主様にもＭ工務店様にも
喜んでもらいました。

地盤の補強がメインですので、「見えないあんしん」を
提供することは当たり前ですが、現場のキレイさや美化も含め、
やってもらってよかったと思ってもらえる仕事をして参ります。

お施主様に喜ばれる工務店づくりをお手伝いします。
選ばれる地盤改良のことは村上建設へご相談下さい！

こんにちは。ハイスピード工法営業担当の坂上です。

先日に実施したセミナーの開催もそうなのですが、村上建設として、
ハイスピード工法をご提案させて頂いた住宅会社様・工務店様へ
営業支援の一環としていろんな情報提供、お手伝いをさせて頂いてます。

ただの地盤改良工事の施工屋さんではないことをアピールしたいと思います！

ラインナップは以下の通りです。
①集客イベントのお手伝い
②お役立ちセミナーの開催
③社内勉強会の開催
④施工現場見学会の開催
⑤お施主様向け販促資料のご提供

今日は「集客イベント」でのお手伝いの内容についてご紹介させて頂きます。

去る10/15-16の2日間、Ｋ建設工業様の企画した家づくりイベントで
地盤に関するブースをお任せいただきました。
アリオ鳳というショッピングセンターの催事コーナーで実施しました。

全景はこんな感じです。

＜地盤ブースの様子＞

イベント会場でお伝えしたのは、ハイスピード工法のことではなく、
住宅を建てるときに確認するポイントと、住宅会社の選び方について
ひとつの切り口として「地盤改良工事」についてご案内しました。

住宅会社を選ぶときに、地盤のことをちゃんと教えてくれないような会社で
建てちゃダメですよ、って感じですかね♪

環境面について、六価クロムによる土壌汚染のことや、
お金のことについて、資産価値が目減りすることをお伝えしました。
また、南大阪の堺という土地柄、地震発生後の液状化についても
ご案内させて頂きました。

計2日間で、住宅のことだけではなく、地盤にも興味をお持ちいただき、
見込み客としてつながったお客様がなんと、2組！

最も関心を持たれたことが、「液状化対策」でした。
また、セメント杭を打つと土地の価値が下がることについても

「教えてもらってよかった～、知らずに建てるところだった」
とご感想を頂きました。

今回、エンドユーザーのお客様と接して感じたことがたくさんありました。

関心を持たれたこの住宅購入を検討されているお客様だけでなく、
ここ数年にすでに家を建てた方からもこんなお声がありました。

「建売の家を買ったけど、地盤改良の話なんていっこも
教えてくれへんかったわ。
このことを知っていたら他のとこで買ってたかも・・・」

地盤や基礎のことを詳しくお伝えしない住宅会社・工務店様が
まだまだ多いですが、建てた後でやり直しがきかない部分だからこそ、
建てる前に情報提供とリスクを伝えてあげることがお施主さんにとっては
一番の親切だと思いました。だって後悔したくないですもんね。

家のことはもちろん、地面の下のことも教えてあげるのは、
住宅のプロだからこそ必要なのではないでしょうか。

最終的に選択されるのはお客様ですが、選択肢すら提示しないのは
住宅の素人のお客様は不幸ですね。。

ハイスピード工法の認知度はまだまだこれからですが、
いいものだとお客さんが思ってもらえたものだからこそ
頑張って広めていきたいと思いました。

もっともっと住宅会社様・工務店様へ貢献できるよう
知恵を出していきます！

お施主様に喜ばれる住宅会社・工務店づくりをお手伝いします。
選ばれる地盤改良のことは村上建設へご相談下さい！

2016.10/27-28　晴れ～曇り、小雨　和歌山県紀の川市　木造2建て　ベタ基礎
1.75m　12本　2.5m　15本　総延長58.5m

村上建設（株）ハイスピード工法の営業担当の坂上です。

今回3回目のハイスピード工法を採用いただきましたＴ建設様。
毎度ありがとうございます。これからも引き続きよろしくお願いします。

今回のお施主様はいつもお世話になっている設計事務所の
先生のご親戚。
施工中にたくさんの差し入れを頂きました。ありがとうございました！

お施主様のお父様が農作業の合間に度々お声を掛けて下さり、

「よく仕事するね～」とお褒め頂きました。

和歌山県の紀の川市というと、果物が名産（?!）なのです。
N様邸はもともと倉庫とミカン畑を更地にして新築されるのです。

現場のすぐ隣にはミカン畑が広がっており、今までで一番
和歌山を感じた現場です。

施工は小雨が降る中、おおむね順調に進みましたが、
隣を流れる水路の影響もあってか、孔に溜まっていく水で苦戦しました。。

和歌山ということで液状化の対策になるということと、
木材にこだわるＴ建設様だからこそ、環境にやさしいハイスピード工法を
お施主様にも強くオススメ頂いております。

お世話になっている設計事務所Ｒの先生も、ハイスピード工法を
設計の仕様に必ず入れて頂いております！
これからの設計士は上物だけではなく、地面の下のことについても
いい提案をしていきたいというのが先生の口癖なんです！

お施主様に喜ばれる工務店づくりをお手伝いします。
選ばれる地盤改良のことは村上建設へご相談下さい！

2016.10/26-27　晴れ　大阪府富田林市　木造2建て　ベタ基礎
2.0m　5本　3.25m　25本　総延長91.25m

村上建設（株）ハイスピード工法の営業担当の坂上です。

今回初めてハイスピード工法を採用いただきましたＦ工務店様。
ありがとうございました。これからもよろしくお願いします。

10月後半にもかかわらず、秋らしくない強い日差しと暑い一日でした。

前日の雨で敷地内がぬかるんでいたので、建柱車の下に板をひいて
現場の保全に努めてます。
現場内と砕石を搬入する道路が汚れないよう注意して対応しております。
このひと手間が近隣からのクレームをなくす取組みではないのでしょうか。

今回の現場は大阪市内のように狭い現場とは違い、広い敷地で
作業もはかどりました。なんと生産性はいつもの1.5倍以上でした！

①砕石を入れるための孔を掘ってます。
この時に、しっかり土の状態（砂？粘土？）や水の有無を確認して
確実に施工していきます。この確認が安心感を生むのです。
ちなみにこの現場は、真砂土と固い粘土質の土がでてきました。
地下水は出てきませんでした。

②砕石を投入して、しっかり締め固めていきます。
ハイスピード工法は、砕石を締め固めて確実に杭を作っていくので、
セメント改良のように固化不良による事故はありません。

安心感が違います！！

③できあがったパイル（杭）です。
基礎工事の時には、杭の高さ調整や打合せもいらないので、
意外に基礎業者様からの評価も高いのです。

固化材（セメントなど）を一切使っていないので、この砕石の杭は
浸透性が高く、液状化対策にもなりますし、また水はけがよくなる効果も
生むのです！

お施主様に喜ばれる工務店づくりをお手伝いします。
選ばれる地盤改良のことは村上建設へご相談下さい！

こんにちは。ハイスピード工法の営業担当の坂上です。

9/20のブログで案内してました
「ZEH（ゼロエネルギー住宅）対応」と「地盤トラブル回避」セミナーを
実施しました。

ZEHは関心が高いキーワードで、今後、市場が縮小する住宅業界で
生き残る為にどのように他社と差別化していくのかをお伝えしました。

当日のキャンセルもありましたが、5社の参加を頂きました。
ご参加頂きましてありがとうございました！

アンケート結果から、「地盤改良のリスクについて」の回答で、

・他社に先駆けてしっかり対応をしたい
・エンドユーザーへ説明するべきだと思う

という回答が目立ちました。
住宅（ハード）だけの提案ではなく、安心・安全、リスク回避（ソフト）を
提案することが自社の価値づけになるとご認識頂けました。

また、プレ地盤診断レポート【BIOSCOPE】を活用した営業支援についても
ご興味を示して頂けました。使えるヤツなんです！！

今後は、お施主様向けの説明ツールや配布資料をもっと充実させて、
地盤による他社との差別化のご支援をさせて頂く予定です。

お施主様に喜ばれる工務店づくりをお手伝いします。
選ばれる地盤改良のことは村上建設へご相談下さい！

2016.10/13-14　晴れ　大阪市西区　木造3階建て　ベタ基礎
3.0m　24本　総延長72.0m

村上建設（株）ハイスピード工法の営業担当の坂上です。

今回初めてハイスピード工法を採用いただきましたＷ様。
ありがとうございました。これからもよろしくお願いします。

狭小地での施工ですが、ハイスピード工法でも対応は可能です。

こちらの現場のことを近隣住民の方に伺うと、昔は外国人の集まる地域で
貿易のための貨物船が出入りするような水路があった地域とか。

だからこんなに地面を掘ったときにレンガが出たのでしょうか。

また2.5mほど掘ったところから水が出てきました。
ホント大阪市内は水がよく出ます。。。

でもハイスピード工法なら、万一の地震の際に発生する液状化にも
対策になります！

近隣からの苦情もなく、無事施工が完了しました。

お施主様も2日間に3回も現場に来られて、差し入れも頂きました。

お話させていただくと、
六価クロムが出ない安全な工法であることと、
将来に杭の引き抜き費用がかからない工法であるのが
ハイスピード工法を選ばれた理由でした。

お施主様に喜ばれる工務店づくりをお手伝いします。
選ばれる地盤改良のことは村上建設へご相談下さい！