タグ: 資産価値目減り

2018.6/11～6/12　雨～曇り　大阪府寝屋川市　木造2階建て　ベタ基礎
3.0m　48本　総延長144.0m

村上建設（株）ハイスピード工法の営業担当の坂上です。
今回3回目のハイスピード工法を採用いただきましたM組様。
リピート採用ありがとうございます。これからも引き続きよろしくお願いします。

今回も事業系建築物の地盤改良工事です。
梅雨に入って曇天の下で作業が始まりました。

現場から道路を挟んで向かい側にある本社ビルの
移転ということで、現在は駐車場である敷地で施工しております。

不動産の土地活用などを営まれているMS様のビルを
ハイスピード工法で施工できたことで、MS様へのアピールに
なれば嬉しいですね。

だって、通常のセメントの杭では産業廃棄物となり、
杭を抜く費用が将来的に必要となり資産価値を下げる一方、
ハイスピード工法では資産価値を下げるリスクが全くないので、
地主様にとってメリットがある工法だからです！

今回は新兵器導入に伴い(?!)、現場はシンプルに3名のパーティで
施工しております。

その新兵器とは！
施工中にタブレットで杭のデータをリアルタイムで入力してます。
（仕事中にゲームしてる訳と違いますよ！！）

現場の管理写真もタブレットで撮影したものを施工報告書データとして
保存、加工ができるのです。なので、施工管理でモレもありません。

また、今までは作業終了後に帰社して、写真データや杭データを
パソコンで入力する報告書作成の手間も大幅に解消することができます。
よって作業メンバーの負荷を削減することができております。

今回は、現場の前歴が駐車場ということで、アスファルトをめくって、
その撤去作業までご依頼頂きましたので対応させて頂きました。
もちろん当社は土木工事は本業ですので難なく完了したうえで、
ハイスピード工法の施工と繋がりました。

今回もまた地盤改良業界に違いを作りました。
もっとみなさんに知ってもらって活用してもらえるよう
頑張っていきたいと思います。

お施主様に喜ばれる工務店づくりをお手伝いします。
選ばれる地盤改良のことは村上建設へご相談下さい！

2017.11/7-16　晴れ　大阪府枚方市　木造2階建て　ベタ基礎
【Ａ棟】3.6m　83本　【Ｂ棟】3.1m　74本　総延長528.2m

村上建設（株）ハイスピード工法の営業担当の坂上です。
今回初めてハイスピード工法を採用いただきましたＭ組様。
ご採用ありがとうございます。これからも引き続きよろしくお願いします。

今回は戸建て住宅ではなく障がい者の為のグループホームです。
戸建てとは規模が違うし、のびのびと施工できる現場でした。

もともとは田んぼだったところに土地活用ということで
グループホームを２棟建築されます。

だいぶ奥の方でＡ棟を施工中です。見えますか？(笑)

まわりは田んぼだらけです。。

締め固める砕石は大型ダンプでたっぷりです(笑)

セメント改良工事の見積額よりハイスピード工法の方が
価格が安価だったのと、地中埋設物として土地の資産価値が
下がらないことを評価いただいて採用頂きました。

地主さまへ建物と土地の資産価値が下がらないことって
土地活用を提案する際に大事なことと考えます。

途中で残土処分を追加作業として依頼頂きましたが、
予定していた工期に収められたことは現場スタッフの頑張りです！

今回もまた地盤改良業界に違いを作りました。
もっとみなさんに知ってもらって活用してもらえるよう
頑張っていきたいと思います。

お施主様に喜ばれる工務店づくりをお手伝いします。
選ばれる地盤改良のことは村上建設へご相談下さい！

こんにちは。ハイスピード工法営業担当の坂上です。

先日に実施したセミナーの開催もそうなのですが、村上建設として、
ハイスピード工法をご提案させて頂いた住宅会社様・工務店様へ
営業支援の一環としていろんな情報提供、お手伝いをさせて頂いてます。

ただの地盤改良工事の施工屋さんではないことをアピールしたいと思います！

ラインナップは以下の通りです。
①集客イベントのお手伝い
②お役立ちセミナーの開催
③社内勉強会の開催
④施工現場見学会の開催
⑤お施主様向け販促資料のご提供

今日は「集客イベント」でのお手伝いの内容についてご紹介させて頂きます。

去る10/15-16の2日間、Ｋ建設工業様の企画した家づくりイベントで
地盤に関するブースをお任せいただきました。
アリオ鳳というショッピングセンターの催事コーナーで実施しました。

全景はこんな感じです。

＜地盤ブースの様子＞

イベント会場でお伝えしたのは、ハイスピード工法のことではなく、
住宅を建てるときに確認するポイントと、住宅会社の選び方について
ひとつの切り口として「地盤改良工事」についてご案内しました。

住宅会社を選ぶときに、地盤のことをちゃんと教えてくれないような会社で
建てちゃダメですよ、って感じですかね♪

環境面について、六価クロムによる土壌汚染のことや、
お金のことについて、資産価値が目減りすることをお伝えしました。
また、南大阪の堺という土地柄、地震発生後の液状化についても
ご案内させて頂きました。

計2日間で、住宅のことだけではなく、地盤にも興味をお持ちいただき、
見込み客としてつながったお客様がなんと、2組！

最も関心を持たれたことが、「液状化対策」でした。
また、セメント杭を打つと土地の価値が下がることについても

「教えてもらってよかった～、知らずに建てるところだった」
とご感想を頂きました。

今回、エンドユーザーのお客様と接して感じたことがたくさんありました。

関心を持たれたこの住宅購入を検討されているお客様だけでなく、
ここ数年にすでに家を建てた方からもこんなお声がありました。

「建売の家を買ったけど、地盤改良の話なんていっこも
教えてくれへんかったわ。
このことを知っていたら他のとこで買ってたかも・・・」

地盤や基礎のことを詳しくお伝えしない住宅会社・工務店様が
まだまだ多いですが、建てた後でやり直しがきかない部分だからこそ、
建てる前に情報提供とリスクを伝えてあげることがお施主さんにとっては
一番の親切だと思いました。だって後悔したくないですもんね。

家のことはもちろん、地面の下のことも教えてあげるのは、
住宅のプロだからこそ必要なのではないでしょうか。

最終的に選択されるのはお客様ですが、選択肢すら提示しないのは
住宅の素人のお客様は不幸ですね。。

ハイスピード工法の認知度はまだまだこれからですが、
いいものだとお客さんが思ってもらえたものだからこそ
頑張って広めていきたいと思いました。

もっともっと住宅会社様・工務店様へ貢献できるよう
知恵を出していきます！

お施主様に喜ばれる住宅会社・工務店づくりをお手伝いします。
選ばれる地盤改良のことは村上建設へご相談下さい！

こんにちは。ハイスピード工法の営業担当の坂上です。

9/20のブログで案内してました
「ZEH（ゼロエネルギー住宅）対応」と「地盤トラブル回避」セミナーを
実施しました。

ZEHは関心が高いキーワードで、今後、市場が縮小する住宅業界で
生き残る為にどのように他社と差別化していくのかをお伝えしました。

当日のキャンセルもありましたが、5社の参加を頂きました。
ご参加頂きましてありがとうございました！

アンケート結果から、「地盤改良のリスクについて」の回答で、

・他社に先駆けてしっかり対応をしたい
・エンドユーザーへ説明するべきだと思う

という回答が目立ちました。
住宅（ハード）だけの提案ではなく、安心・安全、リスク回避（ソフト）を
提案することが自社の価値づけになるとご認識頂けました。

また、プレ地盤診断レポート【BIOSCOPE】を活用した営業支援についても
ご興味を示して頂けました。使えるヤツなんです！！

今後は、お施主様向けの説明ツールや配布資料をもっと充実させて、
地盤による他社との差別化のご支援をさせて頂く予定です。

お施主様に喜ばれる工務店づくりをお手伝いします。
選ばれる地盤改良のことは村上建設へご相談下さい！

2016.7/27～8/1　晴れ　大阪市生野区　木造2階建て　ベタ基礎
4.25m　80本　総延長340.0m

村上建設（株）ハイスピード工法の営業担当の坂上です。

今回初めてハイスピード工法を採用いただきましたM工務店様。
ありがとうございました。これからもよろしくお願いします。

今回はグループホーム建設にあたり、今後の事業転換や解体撤去後のリスクを見越して、ハイスピード工法が土地の資産価値を保全できることを地主様へ熱くご提案頂きました。

M社長も工事風景を写真に収めておられました。
手間と時間がかかるが、手作りでしっかりした品質の杭工事であることをご理解頂けました。

ハイスピード工法をご提案すると、施工時の音について問合せを受けることがあります。
ハイスピード工法は掘った穴の中で砕石を締固めるのですが、オーガ（ドリル）の
先端のピストンの打撃音が近隣に与える影響が気になる工務店様が多いのは事実です。。

大阪市内ということで隣接する住宅も多いので、施工中に騒音測定をしてみました。
実際に計測してみましょう。
前面道路を隔てた住宅の前（上の写真を撮った場所）から、スマホのアプリを使って
計測してみました。
実際にうるさいかなぁと思った音は、計測した結果、意外と違ってました。
あくまで目安ですが・・・

ちなみに大阪府の特定建設作業の施工における騒音の規制基準は、
85デシベルです。

特定建設作業ではありませんが、基準内でした。
とはいえ、音は人により感じる度合いは違いますので、近隣への配慮はしながら
施工をしております。

5日間に及ぶ工事となりましたが、熱中症もなく無事施工完了となりました！

お施主様に喜ばれる工務店づくりをお手伝いします。
選ばれる地盤改良のことは村上建設へご相談下さい！